Mimořádná splátka
Bydlení a dluhy
Splátka nad plán, která zkracuje dobu splácení nebo snižuje splátku.
Běžná splátka se dělí na úrok a jistinu, mimořádná jde na jistinu celá. Dluh tím jednorázově klesne a úrok se od té chvíle počítá z menší částky. Banka potom obvykle nabídne dvě možnosti: ponechat splátku a skončit dřív, nebo ponechat dobu a splátku snížit. Při zkrácení doby se na úrocích zaplatí celkem méně, při nižší splátce zůstane každý měsíc víc peněz na ostatní výdaje. Nejčastěji se mimořádná splátka dělá na konci fixace, kdy bývá bez poplatku.
V plánu FinVize se u hypotéky zadává rok mimořádné splátky, částka a to, co se má stát potom. Výchozí je zkrácení doby: splátka zůstane a úvěr skončí dřív. Při druhé volbě plán splátku přepočítá ze sníženého dluhu. Částka v daném roce odejde z peněz domácnosti, takže je vidět i to, jestli na ni v plánu jsou peníze.
Modelový příklad. Dluh 2 000 000 Kč, sazba 6 % a 15 let do konce: splátka je 16 877 Kč měsíčně. Po mimořádné splátce 400 000 Kč zbývá 1 600 000 Kč. Při stejné době by splátka klesla na 13 502 Kč, při stejné splátce by úvěr skončil asi o čtyři roky dřív.