Jistina
Bydlení a dluhy
Dlužná částka bez úroku.
Je to částka, kterou jste si půjčili a ještě nevrátili. Úrok je cena za půjčení a počítá se právě z jistiny: čím víc jí zbývá, tím vyšší je úrok za další měsíc. Každá běžná splátka se proto dělí na dvě části. Úrok je odměna věřitele a dluh zmenší jen ta část, která jde na jistinu. Mimořádná splátka jde na jistinu celá, a snižuje tak i všechny budoucí úroky. Se slovem se setkáte také u dluhopisu: tam je jistina částka, kterou jste půjčili vy a která se vám na konci vrací.
V plánu FinVize je jistinou zůstatek, který u hypotéky nebo jiného dluhu zadáváte jako to, co dnes ještě dlužíte. Plán z něj každý rok spočítá úrok, odečte splacenou část a zbytek vede jako dluh, který snižuje čistou hodnotu majetku.
Modelový příklad. Ze splátky 10 000 Kč, ve které je úrok 6 000 Kč, klesne dluh o 4 000 Kč.
Souvisí s tím
- Anuita · Splátka stále stejné výše, ve které se postupně mění poměr úroku a jistiny.
- Mimořádná splátka · Splátka nad plán, která zkracuje dobu splácení nebo snižuje splátku.