Odpočet úroků z hypotéky
Bydlení a dluhy
Možnost snížit si základ daně o úroky zaplacené z úvěru na vlastní bydlení. Neodečítá se celá splátka, jen její úroková část, a jen do ročního stropu, který zákon určuje podle toho, kdy bylo bydlení obstaráno. Je to daňový odpočet, ne sleva: daň klesne o zaplacené úroky vynásobené sazbou daně, ne o celé úroky. Protože úroková část splátky časem klesá, klesá rok od roku i úspora. Strop platí pro celou domácnost dohromady.
V plánu FinVize se odpočet počítá u hypotéky, u které je zaškrtnuté „Úroky odečítám od základu daně“. Plán vezme úroky ze splátkového kalendáře, ořízne je stropem podle roku zadaného u hypotéky (rok uzavření úvěru; u refinancované hypotéky na bydlení pořízené dřív se tam píše rok pořízení bydlení, protože o stropu rozhoduje okamžik pořízení, ne podpis úvěru) a úsporu ukáže v peněžním toku. Uplatňuje ho ten z dvojice, kdo má vyšší hrubý příjem, a úspora nikdy nevyjde vyšší než jeho daň. Stropy jsou parametry s ustanovením a datem ověření.
Spočítejte si to
- Hypotéka a refinancování · Jak se změní splátka, když se změní sazba?
Ve FinVizi se příjmy, výdaje, majetek, investice a dluhy domácnosti počítají dohromady v jednom plánu, rok po roce. Z čeho se plán skládá, ukazuje stránka Části plánu.
Souvisí s tím
- Hypotéka · Úvěr na nemovitost, zajištěný nemovitostí.
- Daňový odpočet · Částka, o kterou si poplatník smí snížit základ daně, tedy příjem, ze kterého se daň počítá.
- Základ daně · Částka, ze které se počítá daň: příjmy za rok po odečtení toho, co zákon dovoluje odečíst.
- Splátkový kalendář · Rozpis všech splátek úvěru od první do poslední: kdy se platí, kolik z každé splátky je úrok, kolik jde na jistinu a jaký dluh po ní zbývá.
- Úrok a úroková sazba · Cena za půjčené peníze: úrok platíte bance za úvěr a banka ho platí vám za vklad.
