DSTI

Podíl splátek na čistém příjmu. Ukazuje, jak moc jsou splátky utažené.

Zkratka pochází z anglického debt service to income. Sečtou se měsíční splátky všech úvěrů, tedy hypotéky, spotřebitelských úvěrů i kreditních karet, a vydělí se čistým měsíčním příjmem. Banky se na tento podíl dívají, když posuzují žádost o úvěr. Čím je vyšší, tím méně z příjmu zbývá na běžný život a nečekané výdaje a tím citlivější je domácnost na růst sazby po fixaci nebo na výpadek příjmu. Příbuzný ukazatel DTI poměřuje celý dluh s ročním příjmem.

V plánu FinVize se DSTI počítá z prvního roku plánu: splátky všech dluhů včetně hypoték proti čistému příjmu včetně důchodů. Najdete ho mezi ukazateli jako Poměr splátek k příjmu a spolu s LTV vstupuje do pilíře Zadlužení ve skóre plánu. Když splátky berou většinu příjmu, Kontrola plánu na to upozorní, protože to bývá spíš chyba v zadání.